Prix du m² à
Beaumont-sur-Sarthe (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 111 €/m²
664 €/m² 1 857 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Beaumont-sur-Sarthe repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 984 € en 2018 à 804 € en 2021, puis à 1 382 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Beaumont-sur-Sarthe relève du département de la Sarthe. Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. On estimait à 1 979 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 60e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. On comptabilisait 58,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 80,7 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 75 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier belmontais est en bonne santé puisqu'on recense 37 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Beaumont-sur-Sarthe, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 382 €. Il oscillait de 633 à 1 852 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 14 %.
À Beaumont-sur-Sarthe, la taxe foncière moyenne était de 820 €, soit un prorata de 410 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 463 €/m²
0 €/m²
523
Sarthe (72)
2 035 €/m²
0 €/m²
475
Sarthe (72)
1 542 €/m²
888 €/m²
902
Sarthe (72)
794 €/m²
0 €/m²
224
Sarthe (72)
1 325 €/m²
0 €/m²
943
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
99 576€
96 740€ d’achat
2 836€ de frais
À Beaumont-sur-Sarthe, tablez sur 99 576 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, incluant 96 740 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 2 836 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 773 € d'émoluments du notaire, 703 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
104 577€
96 740€ d’achat
7 837€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés se chiffre autour de 104 577 euros. En plus des 96 740 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 7 837 euros. Au sein de cette somme, 5 704 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 773 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Beaumont-sur-Sarthe vous coûtera autour de 60 200 euros. Comptez plutôt 84 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Beaumont-sur-Sarthe, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 1 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, comptez une enveloppe de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beaumont-sur-Sarthe repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 984 € en 2018 à 804 € en 2021, puis à 1 382 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Beaumont-sur-Sarthe. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 71,89 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une progression de 50 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 18,2 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 41,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Beaumont-sur-Sarthe.