Prix du m² à
Vitry-aux-Loges (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitry-aux-Loges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 822 €/m²
1 183 €/m² 2 456 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vitry-aux-Loges poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 40,79 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 13,35 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 48e position au sein du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Vitry-aux-Loges
Vitry-aux-Loges
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Vitry-aux-Loges compte parmi les municipalités du Loiret (45). Elle est localisée dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population atteignait 2 269 habitants. Au sein du département du Loiret, cette localité se trouvait ainsi à la 60e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 72,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,9 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 68,1 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Vitry-aux-Loges puisqu'on recense 20 biens vendus sur 2022, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 2 529 €/m² en moyenne à Vitry-aux-Loges. Il variait de 2 529 à 2 529 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 146 et 2 249 €/m². Elle était en moyenne de 1 751 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 662 € à 1 751 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 725 € à Vitry-aux-Loges, ou 362 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loiret (45)
2 034 €/m²
2 014 €/m²
8 035
Loiret (45)
1 716 €/m²
0 €/m²
277
Loiret (45)
1 956 €/m²
2 063 €/m²
3 691
Loiret (45)
1 497 €/m²
0 €/m²
519
Loiret (45)
2 210 €/m²
2 369 €/m²
2 928
Loiret (45)
2 220 €/m²
2 238 €/m²
1 750
Loiret (45)
1 633 €/m²
0 €/m²
199
Loiret (45)
1 314 €/m²
0 €/m²
412
Loiret (45)
1 301 €/m²
0 €/m²
791
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 686€
210 120€ d’achat
4 566€ de frais
À Vitry-aux-Loges, tablez sur un investissement total de 214 686 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², répartis entre 210 120 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 566 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 679 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 527 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 548€
210 120€ d’achat
15 428€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 225 548 euros d'investissement, comportant 210 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 15 428 €, qui se décomposent en 1 679 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 389 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Vitry-aux-Loges vous reviendra à environ 28 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Vitry-aux-Loges, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vitry-aux-Loges poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 40,79 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 13,35 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 48e position au sein du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte chute, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 13,35 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Vitry-aux-Loges, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,4 % du parc immobilier, et que 27,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Vitry-aux-Loges en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !