Prix du m² à
Saint-Denis-de-l'Hôtel (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-de-l'Hôtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 210 €/m²
1 453 €/m² 2 708 €/m²
Appartement
2 369 €/m²
1 226 €/m² 5 603 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
66 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Denis-de-l'Hôtel ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 34,97 % de hausse en l'espace de 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 4,02 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 197e rang dans le département du Loiret, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret, Saint-Denis-de-l'Hôtel compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 3 028 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département du Loiret, cette municipalité occupait ainsi le 45e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,8 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (78,2 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 68,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier de Saint-Denis-de-l'Hôtel connaît un ralentissement puisqu'on compte 33 biens vendus sur 2022, soit 25 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Denis-de-l'Hôtel, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 226 à 5 509 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 213 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 079 €. Il pouvait osciller entre 1 588 et 2 687 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 3,43 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 458 € à Saint-Denis-de-l'Hôtel. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 729 euros.
Loiret (45)
2 034 €/m²
2 014 €/m²
8 035
Loiret (45)
2 116 €/m²
0 €/m²
2 741
Loiret (45)
1 956 €/m²
2 063 €/m²
3 691
Loiret (45)
2 150 €/m²
2 031 €/m²
4 550
Loiret (45)
2 417 €/m²
3 873 €/m²
2 684
Loiret (45)
2 199 €/m²
0 €/m²
581
Loiret (45)
1 822 €/m²
0 €/m²
2 058
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 646€
249 480€ d’achat
5 166€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Denis-de-l'Hôtel représente 254 646 euros, répartis entre 249 480 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 166 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 813 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 993 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 543€
249 480€ d’achat
18 063€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 267 543 euros. Tablez en effet sur 249 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 18 063 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 993 €, les impôts pour 14 710 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 458€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Denis-de-l'Hôtel, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez compter 1 600 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Saint-Denis-de-l'Hôtel, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Denis-de-l'Hôtel ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 34,97 % de hausse en l'espace de 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 4,02 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 197e rang dans le département du Loiret, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère croissance, avec 4,02 % de hausse.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Denis-de-l'Hôtel, sachez que les appartements représentaient en 2020 21,4 % du parc immobilier. Par ailleurs, on remarquait 37,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Denis-de-l'Hôtel.