Prix du m² à
Seichebrières (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seichebrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 633 €/m²
1 633 €/m² 1 633 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Seichebrières diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 089 € en 2018 à 2 458 € en 2022, puis à 1 633 € en 2023. Au sein du département du Loiret, cette localité figurait à la 302e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 4,64 % sur 1 an.
Seichebrières dépend du département du Loiret, et compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptabilisait 214 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 261e rang parmi les municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68,1 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Seichebrières avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 633 à 1 633 €. Il atteignait en moyenne 1 633 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 27,52 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 486 euros à Seichebrières. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 243 €.
Loiret (45)
1 716 €/m²
0 €/m²
277
Loiret (45)
1 497 €/m²
0 €/m²
519
Loiret (45)
1 401 €/m²
0 €/m²
1 155
Loiret (45)
1 301 €/m²
0 €/m²
791
Loiret (45)
1 822 €/m²
0 €/m²
2 058
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 310€
195 960€ d’achat
4 350€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Seichebrières se chiffre autour de 200 310 euros, dont en moyenne 195 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 350 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 424 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 566 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 440€
195 960€ d’achat
14 480€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 210 440 euros. Comptez en effet 195 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 480 euros. Au sein de ce montant, 11 554 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 566 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Seichebrières ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Seichebrières, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Seichebrières diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 089 € en 2018 à 2 458 € en 2022, puis à 1 633 € en 2023. Au sein du département du Loiret, cette localité figurait à la 302e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 4,64 % sur 1 an.
Depuis 3 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse, avec -14,29 %. Le prix moyen, de son côté, a légèrement grimpé, passant de 1 571 €/m² à 1 633 €/m².
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Seichebrières ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,1 % des habitations, et que 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Seichebrières en termes d'investissement immobilier !