Prix du m² à
Châteauneuf-sur-Loire (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 034 €/m²
1 519 €/m² 2 725 €/m²
Appartement
2 014 €/m²
999 €/m² 3 116 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
135 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Châteauneuf-sur-Loire ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec une progression de 15,57 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 6 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 123e rang au sein des villes du département du Loiret, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
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Châteauneuf-sur-Loire
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Située dans le département du Loiret (45), Châteauneuf-sur-Loire compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population totale de 8 382 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Loiret. Les propriétaires constituaient 59,8 % des habitants. 77,1 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 68,1 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier subit un ralentissement à Châteauneuf-sur-Loire. Sur 2022, on recense 116 biens vendus, soit -15,33 % en 1 an.
À Châteauneuf-sur-Loire, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 2 077 €. Il variait de 1 061 à 3 116 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 8,42 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 473 et 2 621 €/m², et atteignait 2 021 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 853 €/m² en 2022 à 2 021 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 263 € à Châteauneuf-sur-Loire, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 631 euros.
Loiret (45)
1 932 €/m²
0 €/m²
742
Loiret (45)
2 199 €/m²
0 €/m²
581
Loiret (45)
2 210 €/m²
2 369 €/m²
2 928
Loiret (45)
2 220 €/m²
2 238 €/m²
1 750
Loiret (45)
1 954 €/m²
0 €/m²
673
Loiret (45)
1 822 €/m²
0 €/m²
2 058
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 580€
242 520€ d’achat
5 060€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Châteauneuf-sur-Loire est de 247 580 €, incluant 242 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 060 euros, dont 1 938 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 762 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 117€
242 520€ d’achat
17 597€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 260 117 euros. Outre les 242 520 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez 17 597 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 938 € et les impôts pour 14 300 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 263€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Châteauneuf-sur-Loire, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Châteauneuf-sur-Loire, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châteauneuf-sur-Loire ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec une progression de 15,57 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 6 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 123e rang au sein des villes du département du Loiret, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a grimpé de 6 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Châteauneuf-sur-Loire, sachez que les appartements représentaient en 2020 22,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 40,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Châteauneuf-sur-Loire.