Prix du m² à
Ingrannes (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ingrannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 497 €/m²
1 255 €/m² 1 947 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ingrannes diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 852 € en 2021 à 1 497 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 267e position au sein des municipalités du département du Loiret, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Ingrannes est localisée dans le Loiret, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 550 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 177e position parmi les localités du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 83,3 % des habitants. Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68,1 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ingrannes. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Ingrannes pouvait fluctuer de 1 176 à 1 947 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 497 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 493 € en 2022 à 1 497 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 590 euros à Ingrannes, ou 295 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loiret (45)
1 728 €/m²
0 €/m²
938
Loiret (45)
1 661 €/m²
0 €/m²
2 016
Loiret (45)
1 753 €/m²
0 €/m²
429
Loiret (45)
1 401 €/m²
0 €/m²
1 155
Loiret (45)
1 633 €/m²
0 €/m²
199
Loiret (45)
1 314 €/m²
0 €/m²
412
Loiret (45)
1 822 €/m²
0 €/m²
2 058
Loiret (45)
1 651 €/m²
0 €/m²
841
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 741€
179 640€ d’achat
4 101€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Ingrannes, comptez un coût global de 183 741 euros : 179 640 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 101 €. Au sein de ce montant, 1 435 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 305 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 027€
179 640€ d’achat
13 387€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 193 027 euros, comportant 179 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 387 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 435 € d'émoluments du notaire et 10 592 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ingrannes représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour d'Ingrannes, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ingrannes diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 852 € en 2021 à 1 497 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 267e position au sein des municipalités du département du Loiret, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec 19,17 % de diminution.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ingrannes, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ingrannes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !