Prix du m² à
Fay-aux-Loges (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fay-aux-Loges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 956 €/m²
1 571 €/m² 2 702 €/m²
Appartement
2 063 €/m²
2 063 €/m² 2 063 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fay-aux-Loges repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, avec 2,64 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 181e rang au sein des villes du département du Loiret, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Fay-aux-Loges
Située dans le département du Loiret, Fay-aux-Loges est localisée dans le Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 3 792 habitants en 2020, ce qui la place au 32e rang à l'échelle du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,7 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68,1 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 32 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Fay-aux-Loges connaît un ralentissement.
À Fay-aux-Loges, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 548 à 2 736 €. En moyenne, il atteignait 1 956 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 0,81 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 906 euros à Fay-aux-Loges. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 453 €.
Loiret (45)
2 116 €/m²
0 €/m²
2 741
Loiret (45)
2 210 €/m²
2 369 €/m²
2 928
Loiret (45)
1 314 €/m²
0 €/m²
412
Loiret (45)
1 919 €/m²
0 €/m²
3 243
Loiret (45)
1 822 €/m²
0 €/m²
2 058
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 661€
234 720€ d’achat
4 941€ de frais
À Fay-aux-Loges, tablez sur un investissement total de 239 661 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², dont 234 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 941 euros, dont 1 875 € d'émoluments du notaire, 1 705 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 795€
234 720€ d’achat
17 075€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 251 795 euros : 234 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 17 075 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 13 840 € de taxes, 1 875 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 906€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Fay-aux-Loges. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Fay-aux-Loges, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fay-aux-Loges repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, avec 2,64 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 181e rang au sein des villes du département du Loiret, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec 2,64 % de diminution en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a chuté de 9,09 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Fay-aux-Loges, sachez que les appartements représentaient en 2020 9 % des habitations. De plus, on dénombrait 25 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Fay-aux-Loges du point de vue de l'investissement immobilier.