Prix du m² à
Vinay (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 522 €/m²
1 372 €/m² 3 237 €/m²
Appartement
2 430 €/m²
1 164 €/m² 3 110 €/m²
Maison
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vinay continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 795 €/m² en 2018 à 2 330 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 10,01 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 384e position au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 63 m2
Vinay
Vinay compte parmi les localités de l'Isère (38). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 4 405 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi à la 62e position au sein des localités du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,1 %). Le parc immobilier était composé à 56,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 48,9 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Avec 55 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 24,66 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Vinay.
À Vinay, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 726 et 3 093 €, et qui était de 2 029 € en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 16,67 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 631 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 141 à 3 280 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 054 €/m² en 2022 à 2 631 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en juin à Vinay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 565 euros, contre 1 131 € pour une année complète.
Isère (38)
3 894 €/m²
0 €/m²
623
Isère (38)
2 429 €/m²
2 729 €/m²
639
Isère (38)
1 518 €/m²
1 199 €/m²
1 170
Isère (38)
2 990 €/m²
0 €/m²
478
Isère (38)
2 920 €/m²
0 €/m²
609
Isère (38)
2 846 €/m²
2 483 €/m²
1 727
Isère (38)
2 137 €/m²
0 €/m²
293
Isère (38)
2 064 €/m²
0 €/m²
879
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
145 557€
142 030€ d’achat
3 527€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Vinay s'élève à 145 557 euros, comportant 142 030 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 527 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 135 € d'émoluments du notaire et 1 032 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
152 899€
142 030€ d’achat
10 869€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 152 899 euros d'investissement. En plus des 142 030 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 10 869 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 375 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 135 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 131€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre appartement à Vinay vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Vinay. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 850 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vinay continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 795 €/m² en 2018 à 2 330 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 10,01 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 384e position au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec + 10,01 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vinay, sachez qu'on notait 36,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 41,4 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vinay, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !