Prix du m² à
Notre-Dame-de-l'Osier (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-de-l'Osier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 990 €/m²
1 865 €/m² 3 731 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Notre-Dame-de-l'Osier n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 645,39 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une inflation de 1,52 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 287e position au sein des villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,01 % sur 1 an.
Notre-Dame-de-l'Osier
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Notre-Dame-de-l'Osier compte parmi les localités du département de l'Isère, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 499 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 354e position parmi les municipalités du département de l'Isère. 86,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 91,4 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 49 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Notre-Dame-de-l'Osier. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Notre-Dame-de-l'Osier avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 954 et 3 654 €/m². En moyenne, elle était de 3 071 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 1,52 %.
Il fallait compter en moyenne 575 euros d'impôts locaux à Notre-Dame-de-l'Osier, ou un prorata temporis de 287 € pour un emménagement au mois de juin.
Isère (38)
1 639 €/m²
0 €/m²
320
Isère (38)
1 518 €/m²
1 199 €/m²
1 170
Isère (38)
2 137 €/m²
0 €/m²
293
Isère (38)
1 473 €/m²
0 €/m²
370
Isère (38)
2 522 €/m²
2 430 €/m²
4 200
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
375 502€
368 520€ d’achat
6 982€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Notre-Dame-de-l'Osier nécessite un investissement global d'environ 375 502 euros, dont 368 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 982 €, au sein desquels on retrouve 2 678 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 944 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 554€
368 520€ d’achat
26 034€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 394 554 euros. Aux 368 520 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 26 034 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 21 729 € de taxes et 2 944 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Notre-Dame-de-l'Osier vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Notre-Dame-de-l'Osier, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Notre-Dame-de-l'Osier n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 645,39 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une inflation de 1,52 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 287e position au sein des villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,01 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un léger accroissement, passant de 3 025 €/m² à 3 071 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Notre-Dame-de-l'Osier, sachez que les appartements constituaient en 2020 8,1 % des logements. De plus, il y avait 13,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt ne sont que certains des critères à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Notre-Dame-de-l'Osier sur le plan de l'investissement immobilier !