Prix du m² à
L'Albenc (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Albenc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 518 €/m²
963 €/m² 2 920 €/m²
Appartement
1 199 €/m²
681 €/m² 1 623 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à L'Albenc se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 425 €/m² en 2018 à 1 556 €/m² en 2021, puis à 1 320 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 432e rang au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Marcellin, L'Albenc est localisée en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 1 285 habitants, ce qui la place à la 217e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,9 %). Les maisons représentaient 83,9 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à L'Albenc. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -13 ventes comparé à 2021.
À L'Albenc, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 123 €/m², et pouvait osciller de 713 à 1 604 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 533 € en 2022 à 1 123 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait entre 1 062 et 2 898 €/m². En moyenne, il était de 1 518 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 53,86 %.
À L'Albenc, les impôts locaux moyens étaient de 722 euros, soit un prorata temporis de 361 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Isère (38)
1 639 €/m²
0 €/m²
320
Isère (38)
2 722 €/m²
2 115 €/m²
770
Isère (38)
2 990 €/m²
0 €/m²
478
Isère (38)
2 362 €/m²
0 €/m²
1 150
Isère (38)
2 920 €/m²
0 €/m²
609
Isère (38)
2 971 €/m²
0 €/m²
567
Isère (38)
2 522 €/m²
2 430 €/m²
4 200
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 299€
182 160€ d’achat
4 139€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à L'Albenc se chiffre autour de 186 299 euros. Prévoyez en effet 182 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 139 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 455 €, les impôts pour 1 324 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 716€
182 160€ d’achat
13 556€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 195 716 euros : 182 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 13 556 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 10 741 €, et les émoluments du notaire 1 455 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à L'Albenc. Pour une rénovation complète, le budget pourrait monter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 km de L'Albenc, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à L'Albenc se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 425 €/m² en 2018 à 1 556 €/m² en 2021, puis à 1 320 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 432e rang au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 1 556 € à 1 320 €. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec 12,5 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à L'Albenc, sachez qu'en 2020, on comptait 23,1 % de locataires. Par ailleurs, 15,7 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de L'Albenc du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !