Prix du m² à
Varacieux (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varacieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 064 €/m²
442 €/m² 3 843 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Varacieux se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 620 €/m² en 2018 à 2 059 €/m² en 2021, puis à 1 552 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 442e position parmi les localités du département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Varacieux
Située dans l'Isère (38), Varacieux compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 845 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 283e position au niveau du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des logements. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier varacien est assez stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Varacieux oscillait entre 603 et 3 268 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 552 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 203 €/m² en 2022 à 1 552 €/m² en 2023.
À Varacieux, les impôts locaux moyens atteignaient 628 euros, soit un prorata temporis de 314 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Isère (38)
3 894 €/m²
0 €/m²
623
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
416
Isère (38)
2 222 €/m²
0 €/m²
384
Isère (38)
1 239 €/m²
1 909 €/m²
1 229
Isère (38)
2 846 €/m²
2 483 €/m²
1 727
Isère (38)
2 137 €/m²
0 €/m²
293
Isère (38)
2 522 €/m²
2 430 €/m²
4 200
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 441€
186 240€ d’achat
4 201€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Varacieux s'élève à 190 441 €. Prévoyez en effet 186 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 201 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 353 € de taxes et 1 488 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 069€
186 240€ d’achat
13 829€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 200 069 euros, dont 186 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 13 829 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 488 € d'émoluments du notaire, 10 981 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Varacieux. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Varacieux, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Varacieux se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 620 €/m² en 2018 à 2 059 €/m² en 2021, puis à 1 552 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 442e position parmi les localités du département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a fortement décru, passant de 2 059 €/m² à 1 552 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Varacieux ? Sachez qu'en 2020, il y avait 15,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 8 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Varacieux du point de vue de l'investissement immobilier !