Prix du m² à
Saint-Vérand (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vérand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 846 €/m²
2 015 €/m² 3 329 €/m²
Appartement
2 483 €/m²
2 483 €/m² 2 483 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Vérand ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 497 € en 2018 à 2 310 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec un accroissement de 17,32 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait la 84e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Vérand
- Exclusivité
Saint-Vérand
Située dans l'agglomération de Saint-Marcellin, Saint-Vérand fait partie du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 1 717 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc au 172e rang parmi les localités du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier se porte bien à Saint-Vérand. Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
À Saint-Vérand, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 775 et 2 342 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 775 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 0,45 % en l'espace de 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 846 €, et variait de 2 198 à 3 309 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 340 €/m² en 2022 à 2 846 €/m² en 2023.
À Saint-Vérand, les impôts locaux moyens atteignaient 804 €, soit un prorata temporis de 402 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Isère (38)
3 894 €/m²
0 €/m²
623
Isère (38)
2 632 €/m²
0 €/m²
710
Isère (38)
2 222 €/m²
0 €/m²
384
Isère (38)
2 256 €/m²
2 020 €/m²
8 133
Isère (38)
2 471 €/m²
0 €/m²
2 100
Isère (38)
2 400 €/m²
0 €/m²
578
Isère (38)
2 064 €/m²
0 €/m²
879
Isère (38)
2 522 €/m²
2 430 €/m²
4 200
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
261 408€
256 140€ d’achat
5 268€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Vérand, vous devez tabler sur 261 408 euros d'investissement. Comptez en effet 256 140 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 268 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 047 € et les taxes pour 1 861 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
274 649€
256 140€ d’achat
18 509€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 274 649 euros, répartis entre 256 140 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 509 euros. Les impôts constituent 15 103 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 047 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Vérand. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Vérand, et 1 900 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Vérand ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 497 € en 2018 à 2 310 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec un accroissement de 17,32 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait la 84e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Saint-Vérand. Le loyer moyen a augmenté de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une progression de 17,32 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,9 % des logements, et qu'on dénombrait 18,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Vérand.