Prix du m² à
Beaulieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 894 €/m²
3 894 €/m² 3 894 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Beaulieu enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 511 €/m² en 2018 à 889 €/m² en 2021, puis à 3 894 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Marcellin, Beaulieu est une localité de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 633 habitants, ce qui la place à la 323e position parmi les municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 90,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,9 %. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Beaulieu avec 3 biens vendus sur 2021 (soit +2 ventes comparé à 2019).
À Beaulieu, en novembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 3 894 et 3 894 €, et s'élevait à 3 894 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 102,71 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 719 euros à Beaulieu. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 359 €.
Isère (38)
2 429 €/m²
2 729 €/m²
639
Isère (38)
1 783 €/m²
1 561 €/m²
701
Isère (38)
2 846 €/m²
2 483 €/m²
1 727
Isère (38)
2 400 €/m²
0 €/m²
578
Isère (38)
2 064 €/m²
0 €/m²
879
Isère (38)
2 522 €/m²
2 430 €/m²
4 200
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
475 769€
467 280€ d’achat
8 489€ de frais
À Beaulieu, tablez sur 475 769 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 467 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 8 489 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 734 € d'émoluments du notaire et 3 395 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
499 926€
467 280€ d’achat
32 646€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 499 926 euros. Aux 467 280 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 32 646 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 27 552 € d'impôts et 3 734 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Beaulieu nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Beaulieu, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera un budget d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaulieu enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 511 €/m² en 2018 à 889 €/m² en 2021, puis à 3 894 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2 ans à Beaulieu. Le loyer moyen a connu une croissance de 28,57 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 338,02 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,3 % des habitants. En outre, 4,3 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Beaulieu du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !