Prix du m² à
Villette-sur-Ain (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villette-sur-Ain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 143 €/m²
1 108 €/m² 3 306 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villette-sur-Ain repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 188 € en 2021 à 1 607 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 271e position dans le département de l'Ain, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Châtillon-la-Palud, Villette-sur-Ain se trouve dans le département de l'Ain, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population de 760 habitants, ce qui la place en 214e position au sein des localités du département de l'Ain. 82,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 90,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 63 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
17%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villette-sur-Ain puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Villette-sur-Ain, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 607 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait osciller entre 1 108 et 2 809 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 609 € à 1 607 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Villette-sur-Ain, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 292 €, contre 584 euros pour une année complète.
Ain (01)
2 519 €/m²
1 846 €/m²
2 407
Ain (01)
2 774 €/m²
1 072 €/m²
2 053
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
334
Ain (01)
2 712 €/m²
0 €/m²
1 566
Ain (01)
2 734 €/m²
0 €/m²
1 161
Ain (01)
2 065 €/m²
0 €/m²
1 149
Ain (01)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 685
Ain (01)
2 105 €/m²
0 €/m²
754
Ain (01)
1 817 €/m²
0 €/m²
535
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 142€
192 840€ d’achat
4 302€ de frais
À Villette-sur-Ain, tablez sur 197 142 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 192 840 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 302 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 401 € d'impôts et 1 541 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 111€
192 840€ d’achat
14 271€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 207 111 euros, répartis entre 192 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 14 271 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 541 €, les taxes pour 11 370 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Villette-sur-Ain ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Villette-sur-Ain, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villette-sur-Ain repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 188 € en 2021 à 1 607 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 271e position dans le département de l'Ain, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 23 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec 26,55 % de réduction.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Villette-sur-Ain, sachez qu'on observait 16,7 % de locataires en 2020. En outre, 8,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Villette-sur-Ain.