Prix du m² à
Chalamont (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalamont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 519 €/m²
1 743 €/m² 3 396 €/m²
Appartement
1 846 €/m²
1 471 €/m² 2 345 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chalamont se remet à chuter. Le prix moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 618 €/m² en 2021 à 2 268 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 322e position dans le département de l'Ain, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Chalamont est une localité du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 2 574 habitants, ce qui la place au 56e rang parmi les municipalités du département de l'Ain. On remarquait 58,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 66,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage était de 63 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
17%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier est plutôt stable à Chalamont puisqu'on compte 26 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Chalamont variait de 1 393 à 2 178 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 017 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 688 € en 2022 à 2 017 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 519 €, et pouvait osciller entre 1 814 et 3 297 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 2,36 % en l'espace de 1 an.
À Chalamont, la taxe foncière moyenne s'élevait à 697 €, soit un prorata temporis de 348 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
334
Ain (01)
2 712 €/m²
0 €/m²
1 566
Ain (01)
1 535 €/m²
0 €/m²
267
Ain (01)
2 404 €/m²
0 €/m²
541
Ain (01)
2 566 €/m²
0 €/m²
912
Ain (01)
3 359 €/m²
0 €/m²
423
Ain (01)
2 143 €/m²
0 €/m²
728
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 252€
302 280€ d’achat
5 972€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Chalamont, vous devrez tabler sur un investissement global de 308 252 €, répartis entre 302 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 972 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 415 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 196 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 879€
302 280€ d’achat
21 599€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 323 879 euros. En plus des 302 280 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 21 599 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 17 823 €, et les émoluments du notaire 2 415 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Chalamont, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Chalamont, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chalamont se remet à chuter. Le prix moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 618 €/m² en 2021 à 2 268 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 322e position dans le département de l'Ain, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, avec -13,37 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Chalamont, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 32,8 % du parc immobilier, et que 41,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chalamont !