Prix du m² à
Druillat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Druillat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 065 €/m²
1 688 €/m² 2 714 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Druillat grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 279 €/m² en 2018 à 996 €/m² en 2021, puis à 1 770 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Ain, cette municipalité se classait au 36e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans l'Ain (01), Druillat est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 139 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait donc la 148e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 63 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Druillat puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Druillat, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 390 et 2 403 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 770 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 823 €/m² en 2022 à 1 770 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 479 € à Druillat, ou 239 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ain (01)
2 734 €/m²
0 €/m²
1 161
Ain (01)
2 704 €/m²
0 €/m²
292
Ain (01)
2 211 €/m²
1 865 €/m²
1 693
Ain (01)
1 834 €/m²
1 692 €/m²
2 867
Ain (01)
2 439 €/m²
852 €/m²
1 784
Ain (01)
1 817 €/m²
0 €/m²
535
Ain (01)
2 143 €/m²
0 €/m²
728
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 000€
212 400€ d’achat
4 600€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Druillat, vous devez tabler sur 217 000 euros d'investissement. En plus des 212 400 € pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 4 600 €. Au sein de ce chiffre, 1 697 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 543 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 981€
212 400€ d’achat
15 581€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 227 981 euros, comportant 212 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 581 euros, au sein desquels on retrouve 12 524 € de taxes, 1 697 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Druillat, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Druillat. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Druillat grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 279 €/m² en 2018 à 996 €/m² en 2021, puis à 1 770 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Ain, cette municipalité se classait au 36e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte inflation, passant de 996 € à 1 770 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, avec un recul de 16,67 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Druillat, sachez qu'en 2020, 3,9 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 11,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Druillat.