Prix du m² à
Château-Gaillard (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Gaillard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 774 €/m²
1 340 €/m² 3 196 €/m²
Appartement
1 072 €/m²
1 072 €/m² 1 072 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Château-Gaillard se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 800 € en 2021 à 1 902 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Château-Gaillard fait partie du département de l'Ain, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 2 254 habitants, ce qui la place en 64e position au sein des localités du département de l'Ain. Il y avait 76,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 63 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier se porte bien à Château-Gaillard. Sur 2022, on comptabilise 29 biens vendus, soit +14 ventes par rapport 2021.
À Château-Gaillard, la taxe foncière moyenne était de 841 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 420 €.
Ain (01)
2 381 €/m²
3 027 €/m²
14 127
Ain (01)
1 968 €/m²
2 871 €/m²
2 615
Ain (01)
2 499 €/m²
0 €/m²
1 267
Ain (01)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 685
Ain (01)
1 998 €/m²
1 983 €/m²
2 293
Ain (01)
2 105 €/m²
0 €/m²
754
Ain (01)
2 143 €/m²
0 €/m²
728
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
250 991€
245 880€ d’achat
5 111€ de frais
À Château-Gaillard, vous devez tabler sur 250 991 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Outre les 245 880 € pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 5 111 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 965 € d'émoluments du notaire et 1 787 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 702€
245 880€ d’achat
17 822€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés est de 263 702 euros, dont en moyenne 245 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 17 822 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 965 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 14 498 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 841€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Château-Gaillard, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Château-Gaillard, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Château-Gaillard se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 800 € en 2021 à 1 902 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 2 800 € à 1 902 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec 142,86 % de hausse.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Château-Gaillard, sachez qu'en 2020, on dénombrait 23,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,4 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Château-Gaillard.