Prix du m² à
Priay (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Priay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 927 €/m²
1 333 €/m² 2 883 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Priay n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec + 23,53 % en 5 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 3,67 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 211e position dans le département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Localisée dans le département de l'Ain, Priay relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 725 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait donc la 94e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, on recense 26 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier priognien, priaysien subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, à Priay, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 374 à 2 871 €, et s'élevait en moyenne à 1 948 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 658 €/m² en 2022 à 1 948 €/m² en 2023.
À Priay, la taxe foncière moyenne était de 583 euros, soit un prorata de 291 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ain (01)
1 968 €/m²
2 871 €/m²
2 615
Ain (01)
2 774 €/m²
1 072 €/m²
2 053
Ain (01)
1 817 €/m²
0 €/m²
535
Ain (01)
2 143 €/m²
0 €/m²
728
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 355€
175 320€ d’achat
4 035€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Priay se chiffre autour de 179 355 €, dont en moyenne 175 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 035 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 401 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 274 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 418€
175 320€ d’achat
13 098€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 188 418 euros. Cette somme inclut 175 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 098 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 401 € et les impôts pour 10 337 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Priay vous reviendra à environ 44 100 €. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Priay. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Priay n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec + 23,53 % en 5 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 3,67 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 211e position dans le département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a grimpé de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère hausse, passant de 1 879 € à 1 948 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Priay, sachez qu'on comptait en 2020 26,9 % de locataires. Par ailleurs, 12,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Priay sur le plan de l'investissement immobilier.