Prix du m² à
Varambon (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varambon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 817 €/m²
1 647 €/m² 3 183 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Varambon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une hausse de 80,2 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'intensifier avec 48,02 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 60e rang parmi les municipalités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Varambon dépend du département de l'Ain. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 636 habitants en 2020, ce qui la place en 242e position au sein des localités du département de l'Ain. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,5 %). Les maisons représentaient 88,5 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 63 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier varambonnais subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, à Varambon, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 647 à 3 535 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 321 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 15,88 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 587 € à Varambon, ou 293 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ain (01)
1 968 €/m²
2 871 €/m²
2 615
Ain (01)
2 065 €/m²
0 €/m²
1 149
Ain (01)
1 834 €/m²
1 692 €/m²
2 867
Ain (01)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 685
Ain (01)
2 143 €/m²
0 €/m²
728
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 129€
278 520€ d’achat
5 609€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Varambon nécessite un investissement total d'environ 284 129 euros. Aux 278 520 € pour l'achat du bien, vous devrez en effet rajouter 5 609 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 225 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 024 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 528€
278 520€ d’achat
20 008€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 298 528 euros, répartis entre 278 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 20 008 euros. Au sein de ce chiffre, 2 225 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 16 422 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Varambon. Pour une rénovation complète, cette somme peut grimper à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Varambon, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Varambon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une hausse de 80,2 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'intensifier avec 48,02 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 60e rang parmi les municipalités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans à Varambon. Le loyer moyen au m² s'est accru de 25 %, pendant que le prix moyen connaissait une hausse de 48,02 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 28,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 11,2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Varambon en termes d'investissement immobilier.