Prix du m² à
Villers-Plouich (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Plouich et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 232 €/m²
650 €/m² 1 815 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villers-Plouich continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 293 € en 2018 à 1 961 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 21,8 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 142e rang parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Villers-Plouich dépend du département du Nord. Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 393 habitants, ce qui la place à la 522e position dans le département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). 98,9 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,4 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Villers-Plouich. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Villers-Plouich, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 961 et 1 961 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 961 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 196 €/m² en 2022 à 1 961 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Villers-Plouich, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 200 euros, contre 401 € pour une année complète.
Nord (59)
1 409 €/m²
0 €/m²
339
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
324
Nord (59)
1 215 €/m²
0 €/m²
1 578
Nord (59)
1 082 €/m²
0 €/m²
775
Nord (59)
1 399 €/m²
0 €/m²
1 875
Nord (59)
1 211 €/m²
3 000 €/m²
2 688
Pas-de-Calais (62)
1 007 €/m²
0 €/m²
676
Nord (59)
1 272 €/m²
0 €/m²
376
Pas-de-Calais (62)
1 248 €/m²
0 €/m²
184
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 270€
235 320€ d’achat
4 950€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Villers-Plouich se chiffre autour de 240 270 euros : 235 320 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 950 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 880 € d'émoluments du notaire et 1 710 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 435€
235 320€ d’achat
17 115€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 252 435 euros. Outre les 235 320 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter 17 115 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 875 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 880 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Villers-Plouich. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Villers-Plouich, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villers-Plouich continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 293 € en 2018 à 1 961 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 21,8 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 142e rang parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Villers-Plouich. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 12,5 %, pendant que le prix moyen passait de 1 610 €/m² à 1 961 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 16,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villers-Plouich, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !