Prix du m² à
Marcoing (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcoing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 399 €/m²
1 006 €/m² 2 085 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marcoing poursuit sa progression. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 869 €/m² en 2018 à 1 458 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 21,1 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Nord, cette localité figurait en 148e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 126 m2
Marcoing
Marcoing relève du département du Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population était de 1 897 habitants en 2020. Au sein du département du Nord, cette localité se classait ainsi en 247e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Marcoing, avec sur 2022 17 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Marcoing, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 015 à 2 088 €/m². En moyenne, elle était de 1 458 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 582 € en 2022 à 1 458 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Marcoing, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 287 €, contre 575 euros pour une année complète.
Nord (59)
797 €/m²
0 €/m²
262
Nord (59)
1 211 €/m²
3 000 €/m²
2 688
Nord (59)
1 953 €/m²
0 €/m²
764
Nord (59)
1 835 €/m²
0 €/m²
3 168
Nord (59)
1 272 €/m²
0 €/m²
376
Nord (59)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 469
Nord (59)
1 232 €/m²
0 €/m²
415
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 582€
131 220€ d’achat
3 362€ de frais
À Marcoing, vous devez tabler sur 134 582 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m² : 131 220 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 362 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 048 €, et les taxes 953 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 366€
131 220€ d’achat
10 146€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 141 366 euros, dont 131 220 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 146 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 048 € d'émoluments du notaire et 7 737 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Marcoing vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Marcoing, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 900 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcoing poursuit sa progression. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 869 €/m² en 2018 à 1 458 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 21,1 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Nord, cette localité figurait en 148e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Marcoing. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 21,1 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 27,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,2 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marcoing.