Prix du m² à
Gouzeaucourt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouzeaucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 215 €/m²
783 €/m² 2 336 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gouzeaucourt se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 455 € en 2018 à 1 485 € en 2021, puis à 1 139 € en 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait en 540e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Gouzeaucourt compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 1 463 habitants en 2020, ce qui la place à la 291e position au sein des localités du département du Nord. On comptait 74,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Gouzeaucourt est assez stable. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Gouzeaucourt, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 139 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 751 à 2 362 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 396 €/m² en 2022 à 1 139 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez en juin à Gouzeaucourt, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 308 €, contre 617 euros pour une année complète.
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
324
Somme (80)
1 559 €/m²
0 €/m²
532
Pas-de-Calais (62)
1 007 €/m²
0 €/m²
676
Nord (59)
1 226 €/m²
0 €/m²
693
Nord (59)
1 232 €/m²
0 €/m²
415
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 434€
102 510€ d’achat
2 924€ de frais
À Gouzeaucourt, vous devez tabler sur un investissement global de 105 434 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant 102 510 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 924 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 819 € d'émoluments du notaire et 745 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 733€
102 510€ d’achat
8 223€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 110 733 euros d'investissement : 102 510 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 223 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 819 € d'émoluments du notaire et 6 044 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Gouzeaucourt vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 250 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Gouzeaucourt. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gouzeaucourt se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 455 € en 2018 à 1 485 € en 2021, puis à 1 139 € en 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait en 540e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul depuis 2021 à Gouzeaucourt. Le prix au m² moyen s'est réduit de 23,3 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une baisse de 33,33 %.
Vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,2 % des logements, et que les locataires constituaient 25,2 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Gouzeaucourt.