Prix du m² à
Gonnelieu (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gonnelieu et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, avec 51,42 % de diminution entre 2018 et 2023, cependant sa réduction tend à s'affaiblir, avec un recul de 9,33 % depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, Gonnelieu figurait à la 426e position à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,37 % sur 1 an.
Gonnelieu est localisée dans le Nord. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 295 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 553e position au sein des municipalités du département du Nord. On comptabilisait 75,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier ganelon est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Gonnelieu, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 875 à 875 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 875 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 5,04 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 451 euros à Gonnelieu. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 225 €.
Nord (59)
1 409 €/m²
0 €/m²
339
Nord (59)
1 215 €/m²
0 €/m²
1 578
Nord (59)
1 226 €/m²
0 €/m²
693
Nord (59)
1 232 €/m²
0 €/m²
415
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 962€
105 000€ d’achat
2 962€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Gonnelieu s'élève à 107 962 €. Aux 105 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 962 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 839 € et les impôts pour 763 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 390€
105 000€ d’achat
8 390€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 113 390 euros, comportant 105 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 390 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 6 191 € de taxes et 839 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Gonnelieu vous coûtera autour de 103 200 euros. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Gonnelieu. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez compter un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, avec 51,42 % de diminution entre 2018 et 2023, cependant sa réduction tend à s'affaiblir, avec un recul de 9,33 % depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, Gonnelieu figurait à la 426e position à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,37 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, avec 14,29 % de réduction. Le prix moyen, de son côté, a chuté de 9,33 %.
Si vous prévoyez tout de même d'effectuer un investissement immobilier à Gonnelieu, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,1 % des logements. De plus, on remarquait 24 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Gonnelieu, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !