Prix du m² à
Banteux (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Banteux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 409 €/m²
1 133 €/m² 1 686 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Banteux se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 266 € en 2021 à 1 409 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité figurait au 209e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
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Banteux
Banteux compte parmi les municipalités du Nord (59). Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 350 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 533e position en ce qui concerne la population. 80,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Banteux avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
Le prix au m² d'une maison à vendre à Banteux pouvait osciller entre 1 133 et 1 686 € en décembre 2023, et atteignait 1 409 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 400 €/m² en 2022 à 1 409 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 453 euros d'impôts locaux à Banteux, ou un prorata de 226 € si vous achetiez au mois de juin.
Nord (59)
947 €/m²
0 €/m²
415
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
324
Nord (59)
1 169 €/m²
0 €/m²
787
Nord (59)
1 082 €/m²
0 €/m²
775
Nord (59)
1 226 €/m²
0 €/m²
693
Nord (59)
1 232 €/m²
0 €/m²
415
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 019€
169 080€ d’achat
3 939€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Banteux, vous devrez tabler sur un investissement total de 173 019 euros, répartis entre 169 080 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 939 €. Cette somme se décompose en 1 351 € d'émoluments du notaire, 1 229 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 760€
169 080€ d’achat
12 680€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 181 760 euros, dont 169 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 12 680 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 351 € d'émoluments du notaire et 9 969 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Banteux. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Banteux, recourir à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Banteux se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 266 € en 2021 à 1 409 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité figurait au 209e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte baisse, avec -58,33 %. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 266 €/m² à 1 409 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Banteux ? Sachez qu'on comptait en 2020 19,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,6 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Banteux sur le plan de l'investissement immobilier.