Prix du m² à
Villemareuil (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemareuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
2 201 €/m² 2 725 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villemareuil continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 142 €/m² en 2018 à 2 454 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 5,82 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se classait en 192e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Villemareuil compte parmi les municipalités de la Seine-et-Marne (77). Elle relève de la région Île-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 381 habitants, ce qui la place au 369e rang au niveau du département de la Seine-et-Marne. On observait 91,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Villemareuil est donc assez stable.
À Villemareuil, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 454 €/m² en moyenne. Elle oscillait de 2 192 à 2 716 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 202 €/m² à 2 454 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 580 euros à Villemareuil. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 290 €.
Seine-et-Marne (77)
2 322 €/m²
2 755 €/m²
879
Seine-et-Marne (77)
2 744 €/m²
0 €/m²
1 202
Seine-et-Marne (77)
4 044 €/m²
0 €/m²
303
Seine-et-Marne (77)
2 193 €/m²
4 923 €/m²
602
Seine-et-Marne (77)
2 194 €/m²
2 918 €/m²
487
Seine-et-Marne (77)
1 974 €/m²
0 €/m²
407
Seine-et-Marne (77)
2 675 €/m²
2 189 €/m²
1 255
Seine-et-Marne (77)
2 781 €/m²
3 276 €/m²
4 976
Seine-et-Marne (77)
2 458 €/m²
0 €/m²
237
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 333€
294 480€ d’achat
5 853€ de frais
À Villemareuil, vous devrez prévoir 300 333 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², comportant 294 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 853 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 353 € d'émoluments du notaire et 2 140 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 556€
294 480€ d’achat
21 076€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 315 556 euros, répartis entre 294 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 21 076 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 353 €, et les taxes 17 363 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Villemareuil. Ce montant peut se monter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Villemareuil, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez prévoir un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villemareuil continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 142 €/m² en 2018 à 2 454 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 5,82 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se classait en 192e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu un accroissement de 5,82 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une diminution de 7,14 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Villemareuil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,9 % des habitants, et que 0,7 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Villemareuil en termes d'investissement immobilier !