Prix du m² à
Vaucourtois (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaucourtois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 458 €/m²
1 812 €/m² 2 661 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vaucourtois se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec une réduction de 11,49 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 370e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 83,61 m2
Vaucourtois
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Vaucourtois compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. On chiffrait à 284 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait donc au 406e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 87,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 93,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % des logements. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Vaucourtois avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Vaucourtois, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 756 à 2 605 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 181 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 37,13 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 562 € à Vaucourtois, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 281 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 322 €/m²
2 755 €/m²
879
Seine-et-Marne (77)
2 627 €/m²
0 €/m²
414
Seine-et-Marne (77)
4 044 €/m²
0 €/m²
303
Seine-et-Marne (77)
1 963 €/m²
0 €/m²
378
Seine-et-Marne (77)
2 500 €/m²
0 €/m²
413
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 073€
261 720€ d’achat
5 353€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vaucourtois représente un investissement global d'environ 267 073 €. Tablez en effet sur 261 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 353 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 091 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 902 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 603€
261 720€ d’achat
18 883€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 280 603 euros d'investissement, répartis entre 261 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 883 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 15 432 €, les émoluments du notaire pour 2 091 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Vaucourtois vous reviendra à environ 58 800 euros. Le budget peut augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Vaucourtois, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaucourtois se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec une réduction de 11,49 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 370e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé en 2 ans à Vaucourtois. Le loyer moyen au m² a diminué de 15,38 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 464 € à 2 181 €.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 11,7 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 5,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Vaucourtois du point de vue de l'investissement immobilier !