Prix du m² à
Pierre-Levée (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierre-Levée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 194 €/m²
1 713 €/m² 3 397 €/m²
Appartement
2 918 €/m²
2 918 €/m² 2 918 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
27 €/m²
27 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pierre-Levée ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 34,38 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une progression de 5,69 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 96e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Pierre-Levée se situe en Seine-et-Marne. Elle dépend de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 461 habitants. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait ainsi au 346e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,9 %). Le parc immobilier était composé à 92,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,6 % du parc immobilier. Actifs et dynamiques, ses habitants sont âgés en moyenne de 36 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier de Pierre-Levée est donc plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Pierre-Levée s'élevait à 2 918 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 2 918 et 2 918 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix fluctuait de 1 821 à 2 912 €/m², et atteignait en moyenne 2 242 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 774 €/m² en 2022 à 2 242 €/m² en 2023.
À Pierre-Levée, le montant moyen des impôts locaux atteignait 568 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 284 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 261 €/m²
0 €/m²
155
Seine-et-Marne (77)
2 075 €/m²
2 509 €/m²
4 214
Seine-et-Marne (77)
4 044 €/m²
0 €/m²
303
Seine-et-Marne (77)
2 675 €/m²
2 189 €/m²
1 255
Seine-et-Marne (77)
2 331 €/m²
0 €/m²
596
Seine-et-Marne (77)
2 500 €/m²
0 €/m²
413
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 504€
269 040€ d’achat
5 464€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Pierre-Levée se chiffre autour de 274 504 euros, dont en moyenne 269 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 464 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 955 €, et les émoluments du notaire 2 150 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 413€
269 040€ d’achat
19 373€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 288 413 euros. Aux 269 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 19 373 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 15 863 € de taxes et 2 150 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Pierre-Levée va nécessiter un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Pierre-Levée. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pierre-Levée ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 34,38 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une progression de 5,69 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 96e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression depuis 2021, avec une augmentation de 83,33 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une hausse de 5,69 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Pierre-Levée ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 18,5 % de locataires, et que 6,8 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Pierre-Levée.