Prix du m² à
Boutigny (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boutigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 322 €/m²
1 324 €/m² 2 964 €/m²
Appartement
2 755 €/m²
2 755 €/m² 2 755 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2018, avec 13,52 % de réduction ces 5 dernières années, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec -5,08 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, Boutigny figurait en 299e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Boutigny dépend du département de la Seine-et-Marne (77). Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 837 habitants. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi la 251e position en termes de population. On observait 85,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,5 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier boutignacien est en bonne santé. Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
À Boutigny, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 468 €/m², et pouvait varier entre 1 460 et 3 203 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 480 € à 2 468 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 659 euros à Boutigny. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 329 €.
Seine-et-Marne (77)
2 907 €/m²
3 618 €/m²
1 498
Seine-et-Marne (77)
2 627 €/m²
0 €/m²
414
Seine-et-Marne (77)
2 744 €/m²
0 €/m²
1 202
Seine-et-Marne (77)
2 629 €/m²
3 788 €/m²
2 942
Seine-et-Marne (77)
2 645 €/m²
3 445 €/m²
5 871
Seine-et-Marne (77)
2 921 €/m²
4 107 €/m²
5 468
Seine-et-Marne (77)
1 974 €/m²
0 €/m²
407
Seine-et-Marne (77)
2 458 €/m²
0 €/m²
237
Seine-et-Marne (77)
2 500 €/m²
0 €/m²
413
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 038€
296 160€ d’achat
5 878€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Boutigny s'élève à 302 038 euros, comportant 296 160 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 878 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 366 € d'émoluments du notaire et 2 152 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 349€
296 160€ d’achat
21 189€ de frais
Comptez 317 349 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 296 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 21 189 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 366 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 17 462 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Boutigny va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Tablez sur 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Boutigny.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2018, avec 13,52 % de réduction ces 5 dernières années, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec -5,08 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, Boutigny figurait en 299e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont réduites depuis 2021 à Boutigny. Le loyer moyen au m² a connu une réduction de 6,67 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 600 €/m² à 2 468 €/m².
Vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,1 % des logements, et que les locataires représentaient 14,2 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Boutigny sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !