Prix du m² à
Montceaux-lès-Meaux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montceaux-lès-Meaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 193 €/m²
2 004 €/m² 2 822 €/m²
Appartement
4 923 €/m²
3 528 €/m² 5 040 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montceaux-lès-Meaux continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 41,84 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 0,51 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 61e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 190 m2
Montceaux-lès-Meaux
Tout savoir sur Montceaux-lès-Meaux Voir tous les biens vendus
Montceaux-lès-Meaux fait partie du département de la Seine-et-Marne (77). Elle est localisée dans la région d'Île-de-France. Sa population était évaluée à 601 habitants en 2020, ce qui la place en 312e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Montceaux-lès-Meaux. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Montceaux-lès-Meaux, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 219 €. Il oscillait de 3 138 à 4 980 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 28,32 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 863 et 2 439 €/m², et était en moyenne de 2 128 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 130 €/m² en 2022 à 2 128 €/m² en 2023.
À Montceaux-lès-Meaux, la taxe foncière moyenne était de 758 euros, soit un prorata temporis de 379 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 753 €/m²
2 197 €/m²
1 269
Seine-et-Marne (77)
2 675 €/m²
2 189 €/m²
1 255
Seine-et-Marne (77)
2 781 €/m²
3 276 €/m²
4 976
Seine-et-Marne (77)
2 500 €/m²
0 €/m²
413
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 616€
255 360€ d’achat
5 256€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Montceaux-lès-Meaux s'élève à 260 616 €, répartis entre 255 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 256 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 855 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 040 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 817€
255 360€ d’achat
18 457€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 273 817 euros. Aux 255 360 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 457 euros. Au sein de ce montant, 2 040 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 15 057 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Montceaux-lès-Meaux, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Montceaux-lès-Meaux, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montceaux-lès-Meaux continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 41,84 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 0,51 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 61e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2021, avec -41,18 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 3 157 € à 3 173 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montceaux-lès-Meaux, sachez qu'en 2020, 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 2,9 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montceaux-lès-Meaux !