Prix du m² à
La Haute-Maison (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Haute-Maison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 044 €/m²
2 662 €/m² 5 426 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2023, avec une diminution de 16,81 % sur les 5 dernières années, et sa chute tend à s'intensifier avec -14,06 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, La Haute-Maison occupait la 404e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Haute-Maison
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La Haute-Maison est une municipalité de la Seine-et-Marne (77). Elle dépend de la région d'Île-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 327 habitants. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi la 390e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,7 %). Les maisons constituaient 84,8 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,6 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 36 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable à La Haute-Maison puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
En novembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à La Haute-Maison était de 2 316 € en moyenne. Il variait de 2 316 à 2 316 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 59,88 %.
Il fallait compter en moyenne 526 euros d'impôts locaux à La Haute-Maison, ou un prorata de 263 € pour un emménagement en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 261 €/m²
0 €/m²
155
Seine-et-Marne (77)
2 470 €/m²
3 494 €/m²
865
Seine-et-Marne (77)
2 194 €/m²
2 918 €/m²
487
Seine-et-Marne (77)
1 963 €/m²
0 €/m²
378
Seine-et-Marne (77)
2 458 €/m²
0 €/m²
237
Seine-et-Marne (77)
2 500 €/m²
0 €/m²
413
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 520€
277 920€ d’achat
5 600€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à La Haute-Maison, vous devez compter 283 520 € d'investissement : 277 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 600 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 221 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 019 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 888€
277 920€ d’achat
19 968€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 297 888 euros, comprenant 277 920 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 19 968 €, dont 1 360 € de frais de débours, 16 387 € d'impôts et 2 221 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Haute-Maison. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de La Haute-Maison, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2023, avec une diminution de 16,81 % sur les 5 dernières années, et sa chute tend à s'intensifier avec -14,06 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, La Haute-Maison occupait la 404e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, avec 14,06 % de réduction. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 17 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à La Haute-Maison, sachez qu'on notait 28,3 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 10,6 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Haute-Maison, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !