Prix du m² à
Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 675 €/m²
1 685 €/m² 3 025 €/m²
Appartement
2 189 €/m²
2 189 €/m² 2 189 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 4 271 € en 2021 à 2 597 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux est une localité du département de la Seine-et-Marne. Elle relève de la région d'Île-de-France. En 2020, on estimait à 1 281 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait ainsi au 185e rang concernant la population. On comptabilisait 79,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,9 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 56,6 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier saint-jeannais connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 630 à 3 059 €, et atteignait en moyenne 2 597 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 544 € en 2022 à 2 597 € en 2023.
Chaque année à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 804 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 402 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 753 €/m²
2 197 €/m²
1 269
Seine-et-Marne (77)
2 505 €/m²
1 969 €/m²
1 136
Seine-et-Marne (77)
2 193 €/m²
4 923 €/m²
602
Seine-et-Marne (77)
2 194 €/m²
2 918 €/m²
487
Seine-et-Marne (77)
2 009 €/m²
0 €/m²
1 121
Seine-et-Marne (77)
2 331 €/m²
0 €/m²
596
Seine-et-Marne (77)
2 123 €/m²
0 €/m²
1 042
Seine-et-Marne (77)
2 500 €/m²
0 €/m²
413
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 754€
311 640€ d’achat
6 114€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux représente un investissement total d'environ 317 754 €, comportant 311 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 6 114 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 490 € d'émoluments du notaire et 2 264 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 865€
311 640€ d’achat
22 225€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 333 865 euros. En plus des 311 640 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 22 225 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 18 375 € et les émoluments du notaire pour 2 490 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 4 271 € en 2021 à 2 597 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 4 271 € à 2 597 €. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec 27,27 % de hausse.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,7 % des habitants, et que 9,2 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux du point de vue de l'investissement immobilier.