Prix du m² à
Villefagnan (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefagnan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 144 €/m²
677 €/m² 1 636 €/m²
Appartement
1 274 €/m²
1 274 €/m² 1 274 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villefagnan s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 039 €/m² en 2018 à 900 €/m² en 2021, puis à 1 207 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 85e rang parmi les villes du département de la Charente, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Villefagnan se trouve dans le département de la Charente. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 993 habitants en 2020, ce qui la place à la 75e position à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 66,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Villefagnan.
À Villefagnan, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 274 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 274 à 1 274 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 626 et 1 656 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 141 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 9,3 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 865 euros à Villefagnan. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 432 €.
Charente (16)
1 667 €/m²
2 361 €/m²
183
Charente (16)
1 050 €/m²
6 241 €/m²
418
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
102
Charente (16)
1 163 €/m²
0 €/m²
132
Charente (16)
1 023 €/m²
0 €/m²
636
Charente (16)
1 395 €/m²
0 €/m²
129
Charente (16)
944 €/m²
0 €/m²
148
Charente (16)
751 €/m²
0 €/m²
216
Charente (16)
796 €/m²
0 €/m²
138
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 617€
102 690€ d’achat
2 927€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Villefagnan est de 105 617 euros. Outre les 102 690 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 2 927 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 746 €, les émoluments du notaire pour 820 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 925€
102 690€ d’achat
8 235€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 110 925 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant 102 690 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 8 235 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 6 055 € d'impôts et 820 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Villefagnan ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Villefagnan, et 1 000 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villefagnan s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 039 €/m² en 2018 à 900 €/m² en 2021, puis à 1 207 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 85e rang parmi les villes du département de la Charente, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Villefagnan. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 42,86 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 34,11 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 33,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Villefagnan du point de vue de l'investissement immobilier !