Prix du m² à
La Magdeleine (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Magdeleine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 395 €/m²
1 094 €/m² 1 428 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Magdeleine repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 977 € en 2018 à 606 € en 2021, puis à 1 415 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité figurait au 25e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
La Magdeleine dépend du département de la Charente. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 114 habitants, ce qui la place au 295e rang au sein des localités du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,3 %). Les logements étaient uniquement des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier magdélénien est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2019.
Si vous achetiez au mois de juin à La Magdeleine, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 208 €, contre 416 euros pour une année complète.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
102
Charente (16)
1 375 €/m²
6 333 €/m²
194
Charente (16)
888 €/m²
0 €/m²
237
Charente (16)
853 €/m²
0 €/m²
381
Charente (16)
1 513 €/m²
0 €/m²
175
Charente (16)
1 144 €/m²
1 274 €/m²
1 012
Charente (16)
796 €/m²
0 €/m²
138
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
159 385€
155 650€ d’achat
3 735€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Magdeleine nécessite un investissement global d'environ 159 385 €, répartis entre 155 650 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 735 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 244 € d'émoluments du notaire et 1 131 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
167 431€
155 650€ d’achat
11 781€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces ancienne, vous devez tabler sur un coût total de 167 431 euros, dont 155 650 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 781 euros, dont 1 244 € d'émoluments du notaire, 9 178 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 132 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à La Magdeleine. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de La Magdeleine, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Magdeleine repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 977 € en 2018 à 606 € en 2021, puis à 1 415 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité figurait au 25e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 913 € en 2020 à 1 415 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, avec -55,56 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Magdeleine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 13,7 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de La Magdeleine sur le plan de l'investissement immobilier !