Prix du m² à
Brettes (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
638 €/m² 7 157 €/m²
Appartement
2 361 €/m²
918 €/m² 9 167 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
23 €/m²
11 €/m² 112 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, avec 71,38 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec une chute de 69,36 % sur les 2 dernières années. Brettes avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Brettes dépend du département de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 166 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi en 267e position au sein du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,7 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,7 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Brettes est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Brettes, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 915 et 9 233 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 222 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 010 €/m² en 2022 à 2 222 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 684 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 634 à 5 598 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 40,33 % en 1 an.
À Brettes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 491 euros, soit un prorata de 245 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
102
Charente (16)
1 525 €/m²
0 €/m²
201
Charente (16)
853 €/m²
0 €/m²
381
Charente (16)
811 €/m²
1 000 €/m²
451
Charente (16)
751 €/m²
0 €/m²
216
Charente (16)
1 144 €/m²
1 274 €/m²
1 012
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 523€
202 080€ d’achat
4 443€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Brettes se chiffre autour de 206 523 euros : 202 080 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 443 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 615 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 468 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 970€
202 080€ d’achat
14 890€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 216 970 euros, dont 202 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 890 €, qui se décomposent en 11 915 € de taxes, 1 615 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Brettes va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Brettes. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, avec 71,38 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec une chute de 69,36 % sur les 2 dernières années. Brettes avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 12 €/m² par mois à 19 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte réduction, avec une diminution de 69,36 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Brettes, sachez qu'on dénombrait en 2020 9,3 % de locataires. En outre, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Brettes !