Prix du m² à
Raix (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
944 €/m²
771 €/m² 1 109 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Raix connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 063 €/m² en 2018 à 277 €/m² en 2022, puis à 1 115 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 8,15 % sur 1 an.
Raix est une municipalité du département de la Charente. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 121 habitants en 2020. Au sein du département de la Charente, cette localité se trouvait ainsi à la 291e position en ce qui concerne la population. Il y avait 78,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,7 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Raix avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 115 à 1 115 €. Il était de 1 115 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 789 € en 2022 à 1 115 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 543 € à Raix. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler atteignait 271 euros.
Charente (16)
1 050 €/m²
6 241 €/m²
418
Charente (16)
1 023 €/m²
0 €/m²
636
Charente (16)
1 144 €/m²
1 274 €/m²
1 012
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 241€
100 350€ d’achat
2 891€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Raix s'élève à 103 241 euros. Prévoyez en effet 100 350 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 891 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 802 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 729 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 429€
100 350€ d’achat
8 079€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 108 429 euros, répartis entre 100 350 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 079 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 917 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 802 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Raix vous coûtera autour de 77 400 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devez prévoir 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Raix, et 1 550 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Raix connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 063 €/m² en 2018 à 277 €/m² en 2022, puis à 1 115 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 8,15 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Raix. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 277 € à 1 115 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on remarquait 18 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Raix du point de vue de l'investissement immobilier.