Prix du m² à
La Faye (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Faye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 023 €/m²
691 €/m² 1 176 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Faye se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 313 € en 2018 à 1 838 € en 2021, puis à 964 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 339e position parmi les municipalités du département de la Charente, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
La Faye se situe en Charente, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 572 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait donc au 124e rang à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,5 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à La Faye.
À La Faye, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 688 à 1 137 €/m², et était de 964 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 10,99 %.
Si vous achetiez au mois de juin à La Faye, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 297 euros, contre 595 € pour une année complète.
Charente (16)
1 618 €/m²
973 €/m²
493
Charente (16)
1 050 €/m²
6 241 €/m²
418
Charente (16)
1 163 €/m²
0 €/m²
132
Charente (16)
944 €/m²
0 €/m²
148
Charente (16)
1 121 €/m²
1 186 €/m²
3 477
Charente (16)
1 144 €/m²
1 274 €/m²
1 012
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
219
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 805€
115 680€ d’achat
3 125€ de frais
À La Faye, vous devrez tabler sur un investissement global de 118 805 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 115 680 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 3 125 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 924 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 841 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 785€
115 680€ d’achat
9 105€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 124 785 euros, répartis entre 115 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 105 euros. Cette somme se décompose en 924 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 821 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Faye, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de La Faye. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Faye se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 313 € en 2018 à 1 838 € en 2021, puis à 964 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 339e position parmi les municipalités du département de la Charente, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 42,86 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 1 838 € à 964 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à La Faye ? Sachez qu'on comptait en 2020 13,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Faye du point de vue de l'investissement immobilier !