Prix du m² à
Courcôme (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcôme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 050 €/m²
784 €/m² 1 613 €/m²
Appartement
6 241 €/m²
6 004 €/m² 6 425 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Courcôme connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 043 €/m² en 2018 à 901 €/m² en 2021, puis à 3 665 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Courcôme se situe en Charente. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 776 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 99e position parmi les localités du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 77,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Courcôme.
À Courcôme, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 6 241 €. Il oscillait de 6 004 à 6 425 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 633 et 1 597 €. En moyenne, il atteignait 1 089 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 465 €/m² à 1 089 €/m².
À Courcôme, la taxe foncière moyenne s'élevait à 542 euros, soit un prorata temporis de 271 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Charente (16)
1 165 €/m²
0 €/m²
139
Charente (16)
939 €/m²
0 €/m²
356
Charente (16)
1 023 €/m²
0 €/m²
636
Charente (16)
944 €/m²
0 €/m²
148
Charente (16)
751 €/m²
0 €/m²
216
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
182
Charente (16)
1 144 €/m²
1 274 €/m²
1 012
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
219
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 034€
130 680€ d’achat
3 354€ de frais
À Courcôme, vous devrez compter 134 034 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 130 680 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 354 euros, au sein desquels on retrouve 1 044 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 950 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 789€
130 680€ d’achat
10 109€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 140 789 euros, répartis entre 130 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 10 109 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 705 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 044 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Courcôme, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Courcôme, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courcôme connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 043 €/m² en 2018 à 901 €/m² en 2021, puis à 3 665 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu un fort recul, passant de 8 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec une progression de 306,77 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Courcôme ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 22,2 % de locataires en 2020, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Courcôme, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !