Prix du m² à
Ville-sous-Anjou (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ville-sous-Anjou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 846 €/m²
1 408 €/m² 2 848 €/m²
Appartement
1 788 €/m²
1 540 €/m² 2 035 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ville-sous-Anjou se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 36,24 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Ville-sous-Anjou se situe dans le département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 182 habitants en 2020, ce qui la place en 223e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 77,6 % des habitants. Les maisons constituaient 85,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier terrebassien est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 788 € à Ville-sous-Anjou. Il pouvait osciller de 1 540 à 2 035 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 0,85 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 1 334 et 3 213 €, et était en moyenne de 1 818 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 484 €/m² à 1 818 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 636 € à Ville-sous-Anjou. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 318 euros.
Isère (38)
2 793 €/m²
2 754 €/m²
1 091
Isère (38)
2 768 €/m²
0 €/m²
1 012
Isère (38)
2 962 €/m²
0 €/m²
1 376
Isère (38)
2 572 €/m²
0 €/m²
752
Isère (38)
2 219 €/m²
2 895 €/m²
8 272
Isère (38)
2 778 €/m²
0 €/m²
346
Isère (38)
2 411 €/m²
3 460 €/m²
4 551
Isère (38)
2 786 €/m²
0 €/m²
1 236
En plus du prix de votre bien, vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 848€
218 160€ d’achat
4 688€ de frais
À Ville-sous-Anjou, vous devez prévoir un coût global de 222 848 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 218 160 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 688 €, au sein desquels on retrouve 1 743 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 585 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 126€
218 160€ d’achat
15 966€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 234 126 euros. Ce montant comporte 218 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 15 966 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 863 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 743 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Ville-sous-Anjou. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Ville-sous-Anjou, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ville-sous-Anjou se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 36,24 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Ville-sous-Anjou. Le loyer moyen a enregistré une réduction de 15,38 %, pendant que le prix moyen connaissait une baisse de 36,24 %.
Toutefois, si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on remarquait 22,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 13,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Ville-sous-Anjou.