Prix du m² à
La Chapelle-de-Surieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-de-Surieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 572 €/m²
1 706 €/m² 3 010 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-de-Surieu grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 393 €/m² en 2018 à 2 126 €/m² en 2021, puis à 2 572 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 146e rang au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère (38), La Chapelle-de-Surieu est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 763 habitants, ce qui la place à la 297e position au niveau du département de l'Isère. On comptait 84,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,9 %. Âgés en moyenne de 37 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Chapelle-de-Surieu.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Chapelle-de-Surieu avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 002 à 3 108 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 572 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 9,18 %.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à La Chapelle-de-Surieu, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 279 €, contre 558 euros pour une année complète.
Isère (38)
2 962 €/m²
0 €/m²
1 376
Isère (38)
2 300 €/m²
0 €/m²
982
Isère (38)
2 841 €/m²
0 €/m²
785
Isère (38)
2 641 €/m²
1 732 €/m²
954
Isère (38)
2 778 €/m²
0 €/m²
346
Isère (38)
2 786 €/m²
0 €/m²
1 236
Isère (38)
1 846 €/m²
1 788 €/m²
1 203
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 709€
308 640€ d’achat
6 069€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à La Chapelle-de-Surieu se chiffre autour de 314 709 euros. En plus des 308 640 € pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 6 069 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 466 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 243 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 664€
308 640€ d’achat
22 024€ de frais
Vous devrez tabler sur 330 664 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², incluant en moyenne 308 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 22 024 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 18 198 €, les émoluments du notaire pour 2 466 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à La Chapelle-de-Surieu représentera un budget d'environ 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 100 km de distance de La Chapelle-de-Surieu, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-de-Surieu grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 393 €/m² en 2018 à 2 126 €/m² en 2021, puis à 2 572 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 146e rang au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec un accroissement de 20,98 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Chapelle-de-Surieu, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,1 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 15 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-de-Surieu.