Prix du m² à
Salaise-sur-Sanne (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salaise-sur-Sanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 411 €/m²
1 524 €/m² 3 162 €/m²
Appartement
3 460 €/m²
1 768 €/m² 3 715 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
L'immobilier à Salaise-sur-Sanne continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une croissance de 113,73 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 29,49 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 53e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Salaise-sur-Sanne se trouve dans l'agglomération de Vienne. Elle est une municipalité de l'Isère (38), et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 4 505 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi à la 59e position au niveau du département de l'Isère. On comptabilisait 67,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 81,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Salaise-sur-Sanne, avec sur 2022 57 biens vendus, soit -24 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Salaise-sur-Sanne avaient un prix au m² moyen de 3 600 €. Il pouvait varier entre 2 976 et 3 795 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 137,78 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait de 1 515 à 3 066 €/m². Il s'élevait à 2 347 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 11,02 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Salaise-sur-Sanne était de 2 503 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 1 251 €.
Isère (38)
2 793 €/m²
2 754 €/m²
1 091
Isère (38)
2 392 €/m²
2 039 €/m²
2 524
Isère (38)
2 260 €/m²
2 038 €/m²
6 622
Ardèche (07)
2 250 €/m²
0 €/m²
736
Isère (38)
2 219 €/m²
2 895 €/m²
8 272
Isère (38)
2 380 €/m²
2 421 €/m²
2 244
Isère (38)
1 846 €/m²
1 788 €/m²
1 203
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 813€
211 230€ d’achat
4 583€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Salaise-sur-Sanne est de 215 813 €. Outre les 211 230 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 4 583 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 535 €, les émoluments du notaire pour 1 688 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
226 732€
211 230€ d’achat
15 502€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 226 732 euros, répartis entre 211 230 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 502 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 688 € de cette somme, les impôts 12 455 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 503€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Salaise-sur-Sanne vous coûtera autour de 44 100 €. Le budget pourrait augmenter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Salaise-sur-Sanne, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Salaise-sur-Sanne continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une croissance de 113,73 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 29,49 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 53e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Salaise-sur-Sanne. Le prix au m² moyen s'est accru de 29,49 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 12 €/mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 17,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 32,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Salaise-sur-Sanne, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !