Prix du m² à
Anjou (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anjou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 768 €/m²
1 975 €/m² 3 441 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Anjou n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec 49,56 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 13,69 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 193e position parmi les localités du département de l'Isère, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Anjou relève du département de l'Isère (38). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population de 1 036 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi en 253e position parmi les localités du département de l'Isère. Il y avait 74,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des logements disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier se porte bien à Anjou.
En décembre 2023, à Anjou, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 2 149 et 2 997 €/m². En moyenne, il atteignait 2 716 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 5,39 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 657 € à Anjou. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 328 euros.
Isère (38)
2 793 €/m²
2 754 €/m²
1 091
Isère (38)
2 963 €/m²
2 958 €/m²
1 395
Isère (38)
2 786 €/m²
0 €/m²
1 236
Isère (38)
1 846 €/m²
1 788 €/m²
1 203
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 252€
325 920€ d’achat
6 332€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Anjou se chiffre autour de 332 252 €, comportant 325 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 332 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 604 € d'émoluments du notaire et 2 368 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 101€
325 920€ d’achat
23 181€ de frais
Vous devrez tabler sur 349 101 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 325 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 23 181 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 604 € de ce montant, les taxes 19 217 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Anjou. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres d'Anjou, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Anjou n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec 49,56 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 13,69 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 193e position parmi les localités du département de l'Isère, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Anjou. Le loyer au m² moyen a grimpé de 57,14 %, pendant que le prix moyen augmentait de 13,69 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 5,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 24,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité d'Anjou en termes d'investissement immobilier.