Prix du m² à
Roussillon (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roussillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 219 €/m²
1 471 €/m² 3 006 €/m²
Appartement
2 895 €/m²
1 442 €/m² 3 282 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Roussillon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 519 € en 2018 à 2 562 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 44,26 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 35e position au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Vienne, Roussillon se trouve en Isère, et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 8 460 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de l'Isère. 60,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 61,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
L'immobilier roussillonais est assez stable puisqu'on recense 133 biens vendus sur 2022, soit une inflation de 4,72 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 876 € à Roussillon, et oscillait entre 1 512 et 3 271 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une inflation de 70,68 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 488 à 3 116 €/m², et atteignait 2 249 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 388 € en 2022 à 2 249 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 156 € à Roussillon. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 578 euros.
Isère (38)
2 962 €/m²
0 €/m²
1 376
Isère (38)
2 534 €/m²
2 224 €/m²
1 488
Isère (38)
3 012 €/m²
3 399 €/m²
1 482
Isère (38)
2 260 €/m²
2 038 €/m²
6 622
Isère (38)
2 482 €/m²
1 578 €/m²
6 044
Isère (38)
2 411 €/m²
3 460 €/m²
4 551
Isère (38)
1 846 €/m²
1 788 €/m²
1 203
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 858€
202 410€ d’achat
4 448€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Roussillon représente 206 858 euros, dont en moyenne 202 410 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 448 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 617 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 471 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 322€
202 410€ d’achat
14 912€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 217 322 euros. Cette somme comporte 202 410 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 912 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 935 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 617 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 156€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Roussillon. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 100 € si vous habitez à environ 700 km de distance de Roussillon, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roussillon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 519 € en 2018 à 2 562 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 44,26 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 35e position au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Roussillon. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, pendant que le prix moyen connaissait une inflation de 44,26 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 38,3 % d'appartements en 2020, et que 39,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Roussillon.