Prix du m² à
Sonnay (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sonnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 786 €/m²
1 489 €/m² 3 036 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sonnay n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 026 €/m² en 2018 à 2 829 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 8,81 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait la 223e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Sonnay se situe en Isère, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 1 278 habitants, ce qui la place en 218e position au niveau du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,7 %). Le parc immobilier était composé à 93,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,9 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Sonnay. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sonnay avaient un prix moyen au m² de 2 829 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 359 et 3 362 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est accru de 35,55 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 668 € à Sonnay. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 334 euros.
Isère (38)
2 768 €/m²
0 €/m²
1 012
Isère (38)
2 300 €/m²
0 €/m²
982
Isère (38)
2 963 €/m²
2 958 €/m²
1 395
Isère (38)
2 869 €/m²
0 €/m²
1 028
Isère (38)
2 572 €/m²
0 €/m²
752
Isère (38)
2 778 €/m²
0 €/m²
346
Isère (38)
1 846 €/m²
1 788 €/m²
1 203
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 019€
339 480€ d’achat
6 539€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Sonnay, vous devrez tabler sur un coût global de 346 019 € : 339 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 6 539 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 712 €, les taxes pour 2 467 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 569€
339 480€ d’achat
24 089€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 363 569 euros. Aux 339 480 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 24 089 €. Les émoluments du notaire constituent 2 712 € de cette somme, les impôts 20 017 €, et les débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Sonnay. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Sonnay, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sonnay n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 026 €/m² en 2018 à 2 829 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 8,81 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait la 223e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un accroissement de 8,81 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort recul, avec -31,25 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sonnay, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 12,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sonnay du point de vue de l'investissement immobilier.