Prix du m² à
Saint-Romain-de-Surieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-de-Surieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 778 €/m²
2 282 €/m² 3 452 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-de-Surieu repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 326 €/m² en 2018 à 1 702 €/m² en 2021, puis à 2 778 €/m² en 2023. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait le 60e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
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Saint-Romain-de-Surieu
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Saint-Romain-de-Surieu
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Saint-Romain-de-Surieu se situe dans le département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 401 habitants en 2020, ce qui la place en 378e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 89,9 % des habitants. Les maisons représentaient 97,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,9 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Romain-de-Surieu est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 778 €/m² à Saint-Romain-de-Surieu. Elle fluctuait entre 2 282 et 3 452 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 818 € en 2022 à 2 778 € en 2023.
À Saint-Romain-de-Surieu, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 575 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 287 €.
Isère (38)
2 962 €/m²
0 €/m²
1 376
Isère (38)
2 572 €/m²
0 €/m²
752
Isère (38)
2 786 €/m²
0 €/m²
1 236
Isère (38)
1 846 €/m²
1 788 €/m²
1 203
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 806€
333 360€ d’achat
6 446€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Romain-de-Surieu représente un investissement total d'environ 339 806 euros, dont 333 360 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 446 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 422 € d'impôts et 2 664 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 039€
333 360€ d’achat
23 679€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 357 039 euros d'investissement. En plus des 333 360 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez 23 679 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 19 656 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 664 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Romain-de-Surieu vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Saint-Romain-de-Surieu, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-de-Surieu repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 326 €/m² en 2018 à 1 702 €/m² en 2021, puis à 2 778 €/m² en 2023. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait le 60e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 702 € en 2021 à 2 778 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, avec un recul de 17,65 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Romain-de-Surieu ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,1 % des habitants, et que 1,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Saint-Romain-de-Surieu en termes d'investissement immobilier.