Prix du m² à
Villamblard (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villamblard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 963 €/m²
1 078 €/m² 3 010 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villamblard n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 90,58 % depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 27,63 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 148e rang à l'échelle du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Villamblard relève du département de la Dordogne. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 908 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 96e position parmi les localités du département de la Dordogne. On observait 69,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier de Villamblard est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
À Villamblard, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 938 et 2 784 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 963 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 28,98 % ces 12 derniers mois.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Villamblard, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 429 €, contre 858 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
2 149 €/m²
2 167 €/m²
279
Dordogne (24)
1 393 €/m²
0 €/m²
133
Dordogne (24)
1 298 €/m²
0 €/m²
452
Dordogne (24)
1 378 €/m²
0 €/m²
648
Dordogne (24)
1 307 €/m²
0 €/m²
168
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
381
Dordogne (24)
1 483 €/m²
0 €/m²
108
Dordogne (24)
1 525 €/m²
0 €/m²
168
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 514€
235 560€ d’achat
4 954€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Villamblard se chiffre autour de 240 514 €, dont en moyenne 235 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 954 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 882 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 712 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 691€
235 560€ d’achat
17 131€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 252 691 euros d'investissement, comportant 235 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 17 131 euros, au sein desquels on retrouve 13 889 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 882 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Villamblard, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Villamblard, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Villamblard n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 90,58 % depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 27,63 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 148e rang à l'échelle du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 1 538 €/m² à 1 963 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec -25 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Villamblard, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 30,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,6 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villamblard.