Prix du m² à
Grignols (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grignols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 378 €/m²
1 129 €/m² 1 741 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grignols chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 395 € en 2018 à 1 760 € en 2021, puis à 1 312 € en 2023. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité occupait la 442e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Grignols
Grignols dépend du département de la Dordogne, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 669 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 139e position dans le département de la Dordogne. On observait 81,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 84,2 %. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Grignols est plutôt stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Grignols, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 312 € en décembre 2023, et celui-ci variait de 1 009 à 1 701 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 894 €/m² à 1 312 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 631 € à Grignols. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 315 euros.
Dordogne (24)
1 307 €/m²
0 €/m²
168
Dordogne (24)
1 883 €/m²
0 €/m²
596
Dordogne (24)
1 815 €/m²
0 €/m²
1 260
Dordogne (24)
1 463 €/m²
1 604 €/m²
3 539
Dordogne (24)
1 619 €/m²
1 381 €/m²
5 530
Dordogne (24)
1 525 €/m²
0 €/m²
168
Dordogne (24)
1 449 €/m²
0 €/m²
2 036
Dordogne (24)
822 €/m²
0 €/m²
296
Dordogne (24)
1 963 €/m²
0 €/m²
861
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 241€
118 080€ d’achat
3 161€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Grignols vous demandera un investissement total d'environ 121 241 euros, comprenant 118 080 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 3 161 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 943 € d'émoluments du notaire et 858 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 346€
118 080€ d’achat
9 266€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 127 346 euros. Ce montant comporte 118 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 266 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 6 962 €, et les émoluments du notaire 943 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Grignols. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Grignols, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grignols chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 395 € en 2018 à 1 760 € en 2021, puis à 1 312 € en 2023. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité occupait la 442e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le prix moyen a fortement décru, avec 17,01 % de diminution. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a été multiplié par deux.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Grignols ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 18,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 5,2 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Grignols sur le plan de l'investissement immobilier.