Prix du m² à
Montagnac-la-Crempse (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagnac-la-Crempse et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé sur les 5 dernières années, avec un recul de 29,87 % depuis 2018, et sa diminution tend à s'accélérer avec -23,18 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Montagnac-la-Crempse occupait le 434e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Montagnac-la-Crempse
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Montagnac-la-Crempse dépend du département de la Dordogne, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 418 habitants, ce qui la place à la 211e position au niveau du département de la Dordogne. Il y avait 72,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. L'âge moyen de la population est de 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Montagnac-la-Crempse est plutôt stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Montagnac-la-Crempse, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 908 à 1 671 €, et était en moyenne de 1 289 €.
Il fallait compter en moyenne 661 € d'impôts locaux à Montagnac-la-Crempse, ou un prorata de 330 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Dordogne (24)
2 149 €/m²
2 167 €/m²
279
Dordogne (24)
1 958 €/m²
0 €/m²
390
Dordogne (24)
1 298 €/m²
0 €/m²
452
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
227
Dordogne (24)
1 888 €/m²
0 €/m²
188
Dordogne (24)
1 963 €/m²
0 €/m²
861
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 400€
154 680€ d’achat
3 720€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Montagnac-la-Crempse se chiffre autour de 158 400 euros. En dehors des 154 680 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 720 euros. Au sein de ce montant, 1 124 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 236 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 396€
154 680€ d’achat
11 716€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 166 396 euros, dont 154 680 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 11 716 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 9 120 € de taxes et 1 236 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Montagnac-la-Crempse, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Montagnac-la-Crempse, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement baissé sur les 5 dernières années, avec un recul de 29,87 % depuis 2018, et sa diminution tend à s'accélérer avec -23,18 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Montagnac-la-Crempse occupait le 434e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 678 € en 2021 à 1 289 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec 42,86 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montagnac-la-Crempse, sachez qu'en 2020, 27,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montagnac-la-Crempse, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !