Prix du m² à
Douville (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 298 €/m²
754 €/m² 2 120 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Douville connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 310 € en 2018 à 1 039 € en 2021, puis à 1 529 € en 2023. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité se trouvait au 90e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Douville fait partie du département de la Dordogne. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 462 habitants, ce qui la place au 195e rang au niveau du département de la Dordogne. 84,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,3 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 84,2 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Les maisons à vendre à Douville avaient un prix qui pouvait fluctuer de 711 à 2 176 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 1 529 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 471 € en 2022 à 1 529 € en 2023.
À Douville, les impôts locaux moyens s'élevaient à 771 euros, soit un prorata de 385 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 194 €/m²
0 €/m²
269
Dordogne (24)
1 393 €/m²
0 €/m²
133
Dordogne (24)
1 958 €/m²
0 €/m²
390
Dordogne (24)
1 680 €/m²
0 €/m²
218
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
381
Dordogne (24)
1 720 €/m²
0 €/m²
282
Dordogne (24)
1 888 €/m²
0 €/m²
188
Dordogne (24)
1 963 €/m²
0 €/m²
861
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 639€
183 480€ d’achat
4 159€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Douville représente un investissement global d'environ 187 639 euros : 183 480 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 159 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 466 € de ce montant, les taxes 1 333 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 125€
183 480€ d’achat
13 645€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 197 125 euros. Cette somme comporte 183 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 13 645 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 10 819 € d'impôts et 1 466 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Douville ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Douville connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 310 € en 2018 à 1 039 € en 2021, puis à 1 529 € en 2023. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité se trouvait au 90e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec 47,16 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Douville ? Sachez qu'en 2020, il y avait 14,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,8 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Douville, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !