Prix du m² à
Bourrou (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourrou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 393 €/m²
1 295 €/m² 2 127 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bourrou se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 202 €/m² en 2021 à 1 393 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 465e position parmi les localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Bourrou est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 124 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 370e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 76,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84,2 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 393 €/m² à Bourrou, et pouvait varier de 1 295 à 2 127 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 24,78 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 672 € à Bourrou, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 336 euros.
Dordogne (24)
1 298 €/m²
0 €/m²
452
Dordogne (24)
1 680 €/m²
0 €/m²
218
Dordogne (24)
1 307 €/m²
0 €/m²
168
Dordogne (24)
1 883 €/m²
0 €/m²
596
Dordogne (24)
1 963 €/m²
0 €/m²
861
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 643€
125 370€ d’achat
3 273€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Bourrou s'élève à 128 643 € : 125 370 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 273 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 911 €, et les émoluments du notaire 1 002 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 124€
125 370€ d’achat
9 754€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 135 124 euros, comportant 125 370 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 754 euros, dont 1 002 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 392 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Bourrou vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 250 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Bourrou, et 1 200 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bourrou se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 202 €/m² en 2021 à 1 393 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 465e position parmi les localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen n'a pas évolué. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Bourrou, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,2 % des logements. De plus, les locataires constituaient 23,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bourrou du point de vue de l'investissement immobilier.