Prix du m² à
Saint-Hilaire-d'Estissac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-d'Estissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 483 €/m²
1 483 €/m² 1 483 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-d'Estissac poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 210 € en 2018 à 1 483 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 22,06 % entre 2022 et 2023. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 168e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 8,03 % sur 1 an.
Saint-Hilaire-d'Estissac se situe dans la Dordogne (24). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 118 habitants en 2020, ce qui la place en 373e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Saint-Hilaire-d'Estissac. Sur 2021, on comptabilise 2 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2019.
À Saint-Hilaire-d'Estissac, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 483 et 1 483 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 483 €/m² en moyenne.
À Saint-Hilaire-d'Estissac, les impôts locaux moyens atteignaient 573 €, soit un prorata de 286 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Dordogne (24)
2 149 €/m²
2 167 €/m²
279
Dordogne (24)
984 €/m²
0 €/m²
436
Dordogne (24)
1 525 €/m²
0 €/m²
168
Dordogne (24)
1 963 €/m²
0 €/m²
861
En plus du prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 035€
177 960€ d’achat
4 075€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Hilaire-d'Estissac se chiffre autour de 182 035 €. Aux 177 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 4 075 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 293 € et les émoluments du notaire pour 1 422 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 235€
177 960€ d’achat
13 275€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 191 235 euros : 177 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 275 €. Cette somme se partage en 1 422 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 493 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Hilaire-d'Estissac vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Saint-Hilaire-d'Estissac, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-d'Estissac poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 210 € en 2018 à 1 483 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 22,06 % entre 2022 et 2023. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 168e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 8,03 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen s'est fortement réduit, avec une chute de 11,11 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 1 215 €/m² à 1 483 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Hilaire-d'Estissac, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,4 % du parc immobilier, et que 16,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Hilaire-d'Estissac en termes d'investissement immobilier.